大量推進(jìn)中的新型旅游項(xiàng)目以及高技術(shù)產(chǎn)業(yè)公園的大量復(fù)制將極大推動(dòng)旅游住宿的發(fā)展。國(guó)家的常態(tài)性疫情防控政策的影響雖然我國(guó)的疫情防控工作取得了階段性的勝利，內(nèi)地也陸續(xù)開(kāi)放了旅游市場(chǎng)，但由于國(guó)外輸入性防控形勢(shì)的壓力和內(nèi)防反彈形勢(shì)的要求，國(guó)內(nèi)旅游市場(chǎng)并沒(méi)有完全放開(kāi)，人員的自由流動(dòng)尚需時(shí)日，長(zhǎng)途旅游休閑消費(fèi)群體還有一個(gè)恢復(fù)的時(shí)間過(guò)程。

1、民宿旅游的發(fā)展現(xiàn)狀

我舉手報(bào)告：今年多次住民宿。關(guān)于民宿，有體會(huì)，更是愛(ài)恨交加，喜歡大于討厭，支持其發(fā)展。具體講好處：1)價(jià)格合理，從總體上看，要比酒店便宜50%左右。2)住宿方便，最適合一家老小住宿，特別是一家三口的，十分方便。3)時(shí)間長(zhǎng)些的，有家的方便，我們?cè)谡愦蟾浇∶袼?，有廚房，有灶具，小區(qū)外有超市小店，買菜做飯家般方便。

4)小區(qū)相對(duì)還行，散步走路，還行，也有問(wèn)題。1)房間衛(wèi)生問(wèn)題，并非各個(gè)都干凈，還要自己打掃，2)有些小區(qū)和鄰居并非友善。比如，成都小區(qū)掛著標(biāo)語(yǔ)：堅(jiān)決打擊民宿，杭州也有類似情況。3)小型公寓一般隔音效果等較差，油煙不小難聞，4)照片與實(shí)際有差異，會(huì)讓人后悔。總的來(lái)說(shuō)：1)發(fā)展不錯(cuò)，滿足需要，還要發(fā)展，2)規(guī)范管理要加強(qiáng)，有漏洞。

2、國(guó)內(nèi)度假酒店的發(fā)展現(xiàn)狀

中國(guó)的酒店產(chǎn)業(yè)經(jīng)歷了高速增長(zhǎng)，現(xiàn)已成為擁有客房250萬(wàn)間、價(jià)值440億美元的產(chǎn)業(yè)，一些分析人士認(rèn)為該產(chǎn)業(yè)已逼近飽和臨界點(diǎn)，但事實(shí)上與發(fā)達(dá)國(guó)家相比，中國(guó)酒店的滲透率還相差甚遠(yuǎn)—英國(guó)平均每千人占10個(gè)酒店房間，美國(guó)是20個(gè)，中國(guó)僅為4個(gè)?？茽柲嶙钚掳l(fā)布的報(bào)告《中國(guó)酒店產(chǎn)業(yè)的增長(zhǎng)空間》認(rèn)為：未來(lái)10年，酒店產(chǎn)業(yè)將發(fā)展成1000億美元的產(chǎn)業(yè)，擁有630萬(wàn)間客房，每千人房間擁有率達(dá)到8個(gè)，

相關(guān)企業(yè)若想抓住發(fā)展機(jī)遇，應(yīng)當(dāng)緊密關(guān)注產(chǎn)業(yè)發(fā)展的五大趨勢(shì)。趨勢(shì)一：不同細(xì)分領(lǐng)域增長(zhǎng)不同未來(lái)10年，不同細(xì)分產(chǎn)業(yè)都將經(jīng)歷不同程度的增長(zhǎng)，其中，中低端酒店的增長(zhǎng)將是最高的。由于二三線城市承辦會(huì)議、展覽等活動(dòng)的需求持續(xù)提升，因此它們將是酒店產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng)的最高點(diǎn)，大量推進(jìn)中的新型旅游項(xiàng)目以及高技術(shù)產(chǎn)業(yè)公園的大量復(fù)制將極大推動(dòng)旅游住宿的發(fā)展。

對(duì)于全球酒店企業(yè)來(lái)說(shuō)，中國(guó)酒店市場(chǎng)即便不是最重要的，也絕對(duì)是最具分量的之一，客房數(shù)量持續(xù)增加，企業(yè)也在不斷拓寬自己的品牌數(shù)量。另外一個(gè)進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)的重要原因是，中國(guó)出境游客數(shù)量在持續(xù)攀升，他們走出國(guó)門會(huì)尋找他們熟知的酒店品牌，趨勢(shì)二：企業(yè)合并將出現(xiàn)在中高端領(lǐng)域過(guò)去幾年中，重大的投資項(xiàng)目和企業(yè)合并主要出現(xiàn)在低端市場(chǎng)。

而在未來(lái)，中高端領(lǐng)域?qū)⑹瞧髽I(yè)合并的主戰(zhàn)場(chǎng)，其中，中端市場(chǎng)最為分散。隨著低端市場(chǎng)的大企業(yè)不斷向中端市場(chǎng)擴(kuò)張，企業(yè)合并將進(jìn)一步加劇，國(guó)際企業(yè)同時(shí)也在不斷擴(kuò)張自己在這一市場(chǎng)的勢(shì)力，尋找合適的并購(gòu)項(xiàng)目。據(jù)估計(jì)，這一市場(chǎng)細(xì)分的企業(yè)并購(gòu)將不斷增加，從而將產(chǎn)生新的行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者，隨著高端市場(chǎng)的進(jìn)一步聚合，進(jìn)入市場(chǎng)的機(jī)會(huì)將越來(lái)越小。

未來(lái)兩到三年將是企業(yè)實(shí)現(xiàn)跨越發(fā)展的最后機(jī)會(huì)，趨勢(shì)三：中國(guó)游客更加成熟中國(guó)蓬勃的經(jīng)濟(jì)發(fā)展催生了中產(chǎn)階級(jí)的大規(guī)模崛起，他們不斷尋求提升生活質(zhì)量的服務(wù)，這就帶動(dòng)了中國(guó)休閑和度假旅行的增長(zhǎng)趨勢(shì)。休閑旅游人群所占的比例從1999年的30%增長(zhǎng)到了2010年的46%，而且預(yù)計(jì)這一趨勢(shì)仍將繼續(xù)攀升，科爾尼最近一項(xiàng)關(guān)于中高收入家庭的消費(fèi)者調(diào)查顯示，相比于旅行團(tuán)，中國(guó)游客更喜歡自助游。

他們喜歡自我放松，不喜歡旅行團(tuán)緊張的節(jié)奏，每次出行都喜歡探索新的目的地，這跟喜歡故地重游的西方人不一樣，中國(guó)游客改變的不僅是度假的方式，他們計(jì)劃和預(yù)訂出行的方式也正在改變。70%的中國(guó)游客利用在線旅游網(wǎng)站收集信息，58%在網(wǎng)絡(luò)上預(yù)訂客房，鑒于中國(guó)有5億多網(wǎng)民，同時(shí)個(gè)人行的需求也在持續(xù)攀升，在線旅游網(wǎng)站將成為酒店企業(yè)重要的營(yíng)銷渠道。

關(guān)鍵詞： 民宿發(fā)展前景及現(xiàn)狀 民宿的區(qū)位優(yōu)勢(shì)與民宿旅游 民宿運(yùn)營(yíng)有前途嗎